港汇恒隆租金腰斩、企业拉长谈判周期：徐家汇商圈的“春江水暖鸭先知”
刚刚在徐家汇商圈踏勘港汇恒隆广场以及另外三个办公楼项目，与相关方交流后返程。大家都提到同一个现象：有效需求企业数量偏少，企业可承担的租金水平较低。虽然政府已出台多项补贴政策，例如青创1元租金政策、孵化租金50%补贴政策以及免租金政策，但有场地租赁需求、需要依托载体并申请政策的企业数量依旧有限。我们当前所处的徐家汇板块，定位为持续构建年轻、时尚、创新活跃的商业生态，打造文商旅体展融合的世界级地标性消...
刚刚在徐家汇商圈踏勘港汇恒隆广场以及另外三个办公楼项目，与相关方交流后返程。大家都提到同一个现象：有效需求企业数量偏少，企业可承担的租金水平较低。虽然政府已出台多项补贴政策，例如青创1元租金政策、孵化租金50%补贴政策以及免租金政策，但有场地租赁需求、需要依托载体并申请政策的企业数量依旧有限。我们当前所处的徐家汇板块，定位为持续构建年轻、时尚、创新活跃的商业生态，打造文商旅体展融合的世界级地标性消...
扎根上海再赴新程。东方明珠静静伫立，见证城市的更迭与生长。这一次，我们不是初次到访，抬眼依旧是熟悉的都市天际线，而是带着首店的烟火回响，续写关西风味篇章。不追逐闹市喧嚣，只坚守匠心本味。沉淀过往，步履不停，把熟悉的诚意带到这片新空间。上海，好久不见!我们二店如约而至。01、人气板前寿喜烧上海二店 盛大开业「森田·关西风寿喜烧」港汇恒隆广场店盛大开业地址：上海市徐汇区虹桥路1号，港汇恒隆广场6层60...
很多写字楼租金太高，影响成交，我们又不想降价，或者不能降价，怎么办？今天我结合港汇恒隆广场实际案例，给大家一套解决方案，我分四个维度来回答这个问题：第一个，成交的本质；第二个，破局的思路；另外再给两个方法，一个是不花钱的方法，一个是少花钱的方法，来分别说一下。第一个，成交的本质。成交呢，我们的价格实际上是一个重要的影响因素，但是它不是决策因素，真正客户的决策因素叫性价比，这个认知大家一定要去内心坚...
存量资产迭代样本：上海港汇恒隆广场三期升级、发展路径、时代背景与业态布局在国内商业地产由大规模新建转向存量焕新的时代大背景下，恒隆集团提出V.3资产优化战略，不再盲目扩张新项目，转而深耕已持有成熟商业资产，通过空间重构、品牌迭代、场景再造实现资产价值二次增长。上海港汇恒隆广场作为恒隆进入中国大陆的首个综合体项目，自1999年落地徐家汇，历经一期开业、一二期大规模改造，如今推进三期持续迭代，成为国内...